- relatorio.md: estudo de viabilidade (bar+lanchonete+artesanato+programacao), decisao 'investigar mais'
- PLANO.md: plano de investigacao profunda com 6 frentes e Gates A/B/C
- data/: analise de mercado, imoveis por bairro, premissas-modelo revisado (Anexo I ~5.4%, CMV ~36%), comparacao com renda fixa
- data/: frentes desk 1-5 (pontos, publico/parcerias, fornecedores, regulatorio/tributario, fomento) + sintese
- fornecedor indicado: Associacao Jaqueira (reserva: portfolio a confirmar em campo)
- .pi/agents/investigacao-ponto.md: subagente de investigacao do projeto
- ideia em funil marcada 'em analise'
