| 2026-08-23-analise-mercado.md |
Análise de mercado: macro, dimensões de demanda, bairros, veredito |
IBGE (Censo/SIDRA), BCB, busca web imóveis |
| 2026-08-23-pesquisa-competitiva.md |
Mapeamento da concorrência (bares culturais, casas de cultura) |
Busca web (TripAdvisor, postcard.inc, Instagram, Yelp) |
| 2026-08-23-premissas-modelo.md |
Modelo financeiro revisado (23/08): Simples Anexo I ~5,4%, CMV ~36% (lata+cachaça); DRE base e com fomento; 3 anos; payback |
Derivado das Frentes 1–5 (imóveis, regulatório, fornecedores, fomento) |
| 2026-08-23-imoveis-bairros.md |
Tabela de preços de aluguel/venda de ponto comercial por bairro |
Anúncios VivaReal/Imovelweb/OLX/Chaves na Mão |
| 2026-08-23-comparacao-renda-fixa.md |
Retorno do negócio vs Tesouro/CDB |
Derivado de premissas-modelo + Selic 14% |
| 2026-08-23-frente1-pontos.md |
Anúncios ativos 100–200 m² ≤ R$6k/mês por bairro (Gate A) |
OLX/VivaReal/Imovelweb/Zap/Chaves na Mão (23/08/2026) |
| 2026-08-23-frente4-regulatorio.md |
Enquadramento Simples (Anexo I vs III), MEI/alvorás/sanitário/AVCB-CLCB, licença de evento |
Contabilizei/SEFAZ SSA/SMS/RDC216/CBM-BA/Decreto 24.511 |
| 2026-08-23-frente5-fomento.md |
Mapeamento de fomento cultural (PNAB, Paulo Gustavo, Fazcultura, FGM, economia solidária) |
Secult-BA/PNAB/FGM/cultbr/gov.br/SETRE |
| 2026-08-23-sintese-investigacao.md |
Consolidação da 1ª rodada de subagente (Gates A/B/C, correções, pendências) |
Derivado das frentes 1/4/5 |
| 2026-08-23-frente2-publico-parcerias.md |
Atores de programação/parceria (coletivos, UFBA/DCE/CAs, sindicatos, cineclubes, saraus, feiras), porte do público (premissa) e benchmarks de casa de cultura + bar (Armazém do Campo etc.) |
Busca web jina (23/08/2026) + IBGE/UFBA |
| 2026-08-23-frente3-fornecedores.md |
Fornecedores: (1) Associação Jaqueira; (2) cachaça/licor agricultura familiar BA (COOPAMA/Abaíra, Serra das Almas, Mercaf/UNICAFES, Empório Rio Vermelho); (3) cerveja barata atacado (Assaí/Atacadão/distribuidoras) e CMV por item; (4) artesanato consignação (CADSOL/Cesol/coop.) |
Busca web jina + leitura Mercaf/Jaqueira e Anuário da Cachaça (23/08/2026) |
| 2026-08-23-fornecedores-jaqueira.md |
Fornecedor definido: Associação Jaqueira (perfil a confirmar em campo); complementado com registro público (Associação Agroecológica da Jaqueira, Amargosa-BA) |
Info do dono + site/IG da associação + notícias (23/08/2026) |
| fontes.md |
Registro fonte |
URL / data de acesso |
Francisco Solla
54b508498a