Francisco Solla
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- relatorio.md: estudo de viabilidade (bar+lanchonete+artesanato+programacao), decisao 'investigar mais' - PLANO.md: plano de investigacao profunda com 6 frentes e Gates A/B/C - data/: analise de mercado, imoveis por bairro, premissas-modelo revisado (Anexo I ~5.4%, CMV ~36%), comparacao com renda fixa - data/: frentes desk 1-5 (pontos, publico/parcerias, fornecedores, regulatorio/tributario, fomento) + sintese - fornecedor indicado: Associacao Jaqueira (reserva: portfolio a confirmar em campo) - .pi/agents/investigacao-ponto.md: subagente de investigacao do projeto - ideia em funil marcada 'em analise'
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Índice de arquivos intermediários — centro-convivencia-salvador
Todos os arquivos em data/. Datados YYYY-MM-DD-<tipo>-<detalhe>.ext.
| Arquivo | O que é | Origem / de onde veio |
|---|---|---|
| 2026-08-23-analise-mercado.md | Análise de mercado: macro, dimensões de demanda, bairros, veredito | IBGE (Censo/SIDRA), BCB, busca web imóveis |
| 2026-08-23-pesquisa-competitiva.md | Mapeamento da concorrência (bares culturais, casas de cultura) | Busca web (TripAdvisor, postcard.inc, Instagram, Yelp) |
| 2026-08-23-premissas-modelo.md | Modelo financeiro revisado (23/08): Simples Anexo I ~5,4%, CMV ~36% (lata+cachaça); DRE base e com fomento; 3 anos; payback | Derivado das Frentes 1–5 (imóveis, regulatório, fornecedores, fomento) |
| 2026-08-23-imoveis-bairros.md | Tabela de preços de aluguel/venda de ponto comercial por bairro | Anúncios VivaReal/Imovelweb/OLX/Chaves na Mão |
| 2026-08-23-comparacao-renda-fixa.md | Retorno do negócio vs Tesouro/CDB | Derivado de premissas-modelo + Selic 14% |
| 2026-08-23-frente1-pontos.md | Anúncios ativos 100–200 m² ≤ R$6k/mês por bairro (Gate A) | OLX/VivaReal/Imovelweb/Zap/Chaves na Mão (23/08/2026) |
| 2026-08-23-frente4-regulatorio.md | Enquadramento Simples (Anexo I vs III), MEI/alvorás/sanitário/AVCB-CLCB, licença de evento | Contabilizei/SEFAZ SSA/SMS/RDC216/CBM-BA/Decreto 24.511 |
| 2026-08-23-frente5-fomento.md | Mapeamento de fomento cultural (PNAB, Paulo Gustavo, Fazcultura, FGM, economia solidária) | Secult-BA/PNAB/FGM/cultbr/gov.br/SETRE |
| 2026-08-23-sintese-investigacao.md | Consolidação da 1ª rodada de subagente (Gates A/B/C, correções, pendências) | Derivado das frentes 1/4/5 |
| 2026-08-23-frente2-publico-parcerias.md | Atores de programação/parceria (coletivos, UFBA/DCE/CAs, sindicatos, cineclubes, saraus, feiras), porte do público (premissa) e benchmarks de casa de cultura + bar (Armazém do Campo etc.) | Busca web jina (23/08/2026) + IBGE/UFBA |
| 2026-08-23-frente3-fornecedores.md | Fornecedores: (1) Associação Jaqueira; (2) cachaça/licor agricultura familiar BA (COOPAMA/Abaíra, Serra das Almas, Mercaf/UNICAFES, Empório Rio Vermelho); (3) cerveja barata atacado (Assaí/Atacadão/distribuidoras) e CMV por item; (4) artesanato consignação (CADSOL/Cesol/coop.) | Busca web jina + leitura Mercaf/Jaqueira e Anuário da Cachaça (23/08/2026) |
| 2026-08-23-fornecedores-jaqueira.md | Fornecedor definido: Associação Jaqueira (perfil a confirmar em campo); complementado com registro público (Associação Agroecológica da Jaqueira, Amargosa-BA) | Info do dono + site/IG da associação + notícias (23/08/2026) |
| fontes.md | Registro fonte | URL / data de acesso |